Kto powinien ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie?

Zagadnienie związane z ubezpieczeniem wynajmowanej nieruchomości często budzi wiele wątpliwości i potencjalnych konfliktów na linii właściciel-mieszkaniec. Jak wyglądają obowiązki i prawa zarówno najemcy, jak i osoby wynajmującej lokal mieszkalny w kontekście ubezpieczeń? W niniejszym artykule postaramy się rzetelnie odpowiedzieć na te pytania, rozwiewając wszelkie niejasności.

Obowiązki wynajmującego 

Właściciel mieszkania powinien przede wszystkim zadbać o ubezpieczenie nieruchomości oraz jego stałych elementów, takich jak instalacje elektryczne, grzewcze czy wodociągowe. Odpowiednie polisy obejmują ochronę przed szeregami zdarzeń losowych, jak pożary, zalania, huragany czy kradzieże z włamaniem. Ponadto warto rozważyć ubezpieczenie od stłuczenia szyb czy awarii sprzętu AGD, jeśli są one własnością wynajmującego.

Przeczytaj również: Kto jest uprawniony do ręcznego kierowania ruchem?

Jednym z istotnych aspektów jest także tzw. ubezpieczenie OC właściciela nieruchomości. Polisa OC chroni przed ewentualnymi roszczeniami ze strony osób trzecich, które doznały szkód w wyniku działań lub zaniechań właściciela. Warto zwrócić uwagę na wysokość sumy gwarancyjnej oraz zakres ochrony, który może obejmować m.in. odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone na rzecz najemców.

Przeczytaj również: Jak wygląda praca związana ze sprzątaniem w hotelach?

Odpowiedzialność najemcy 

Z drugiej strony, osoba wynajmująca mieszkanie ma obowiązek dbać o jego należyte utrzymanie, jednak nie jest zobligowana do ubezpieczania mienia ruchomego znajdującego się wewnątrz lokalu. Mowa tu przede wszystkim o rzeczach osobistych, sprzętach elektronicznych oraz meblach będących własnością najemcy. To on odpowiada za ich bezpieczeństwo i ewentualne straty.

W takim przypadku warto rozważyć wykupienie polisy ubezpieczenia mienia ruchomego, która zabezpieczy wartość przedmiotów osobistych przed szkodami wynikającymi np. z kradzieży, zalania czy pożaru. Polisa ta, którą wykupić można w Gdyni w agencji ubezpieczeniowej Vektor,  pozwala na jej rozszerzenie także o dodatkowe ryzyka, jak np. ubezpieczenie od przepięcia prądu, które może być szczególnie istotne dla sprzętów elektronicznych.

Podsumowując, zarówno wynajmujący, jak i najemca mają swoje obowiązki oraz prawa związane z ubezpieczeniem wynajmowanego mieszkania. Kluczowe jest, by odpowiednio zabezpieczyć się przed ewentualnymi stratami oraz roszczeniami ze strony osób trzecich. Niezależnie od tego, czy jesteśmy właścicielem czy najemcą, warto skonsultować się z doradcą ubezpieczeniowym w celu dopasowania odpowiedniej polisy do indywidualnych potrzeb i zdjęcia z siebie odpowiedzialności finansowej w przypadku wystąpienia szkód.